Propriété Perigourdine de caractère

Magnifique propriété Périgourdine, entièrement rénovée en 2008 avec des prestations de haute qualité – 300 m² habitables (maison principale) + 53 m² (maison d'amis) – Portail électrique - Piscine chauffée de 13m x 5m. De nombreuses terrasses et parkings. L'ensemble situé sur un terrain de 3 hectares.Situation géographique Dordogne (24) - 13 Km Nord de Bergerac15 mn de l'aéroport de Bergerac1h15 de la ville de Bordeaux25 mn de l'autorouteLa propriété est composée de 2 bâtiments : la maison principale et la maison d'amis, toutes deux de construction en pierre.DescriptionMaison principale : 269.30 m²Rez de chaussée- Salon avec cheminée- Salon bar- Toilettes invités- Salon de lecture avec cheminée- Cuisine entièrement équipée(four,plaque,hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo/congélateur)- Salle à manger- Salle technique avec chaudière, lave-linge, sèche-linge, congélateur à tiroirsA l'étage :Sur la mezzanine : coin bibliothèque (salon de lecture)- Chambre des propriétaires avec dressing et salle de bains- Chambre invités N° 1 avec dressing et salle de bains- Chambre invités N°2 avec dressing et salle de doucheDivers- Chauffage :Rez de chaussée : chauffage central et au bois (cheminée) - A l'étage : chambre du propriétaire : chauffage central - Autres chambres et mezzanine : convecteurs électriquesAttenant à la maison principale se trouvent :1) Un appartement indépendant de 3 pièces constitué de :- Salon /salle à manger avec poêle à bois- Cuisine américaine entièrement équipée (combi-four, plaque, hotte, frigo, lave-vaisselle, lave linge/sèche linge)- Salle de bains- 2 chambres à l'étageDivers :- Chauffage : rez-de chaussée : chauffage central et poêle à bois – A l'étage (couloir + 2 chambres) : convecteurs électriques- Terrasse2) Une grange aménageable, utilisée actuellement en tant qu'atelier*****Maison d'amis : 53 m²Rez de chaussée- Cuisine – Salon – Salle à manger avec poêle à bois- Salle de douche- ChambreEscalier menant à une mezzanine Espace actuellement aménagé en 2nde chambre (simple). Pouvant être aménagé en bureauAutres :- Chauffage : convecteurs électriques et poêle à bois- Terrasse- ParkingL'appartement séparé et l'annexe sont loués pendant les mois d'été et génèrent de bons revenus locatifs.A visiter absolument !