* maiosn sur 794 M² de terrain arboré, exposée sud /sud est, cloturé, calme (desservie par une route secondaire le long du canal dont l'usage est réservé aux riverains)
* REZ de Chaussée: 66,25m² composé d'un séjour, cuisine, salon chambre salle de bain, wc, garage de 20 m² avec coin buanderie, cave sous garage (10 m²), petite veranda de 3 m² à l'entrée.
* ETAGE: 26,20 m² composé de 2 chambres (dont une avec balcon coté canal, lavabo et wc,l'accés à l'étage se fait depaui le salon par un escalier tournant, une partie des combles est aménagée.
* EXTERIEUR: Dépendance en dure de 10 m² avec eau et électricité, abri de jardin en tôle galvanisée, coin pêche aménagé en bordure du canal.
* ETAT GENERAL DE L'HABITATION: Maison édifiée en 1975 de construction traditionelle, soubassement des murs en pierre,vide sanitaire, contrecloisons en brique et isolotion en polystyrene, survitrage au RDC et double vitrage à l'étage, chauffage électrique à accumulation par brique refractaire,charpente traditionnelle en excellent état, toitue entiérement refaite en 1985 (tuile jura), adduction d'eau et plomberie intereieure refaite à neuf en 2007, assainissement par plateau absorbant controlé en oct 2009 (résultat correct), volets bois repeints en 2007, sol: revêtement plastifié sur chappe béton.
Secteur NON innondable, sans mouvement de terrain, sans risques technologiques.
* SITUATION ET ENVIRONEMENT: Lalinde est située sur l'axe Bergerac Sarlat(à 60 km) dans une vallée étroite ou coule la riviére Dordogne et le Canal (naviguable ne 2011) et ou la nature est des plus luxuriante. Lalinde compte 3042 habitants, avec collége, écoles, crêche à proximité de la maison, base nautique, piscine, camping résidence persone agées,supermarché, 2 marchés hebdomadaires. Bergerac se situe à 18 Km (Sous préfecture, Lycées, Centre hospitalier, Clinique, Centre commerciaux, aéroport (liaisons avec Amsterdam Londres Paris Charleroi...)
* Contact au 0553247529 ou 0615746564
160 000 €
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